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Step 05 / 建物状況調査
建物の劣化・不具合を確認し、
見えないを見える化。
不安を安心に変える。売主様・買主様双方にとってメリットのある建物状況調査についてご説明します。
01
売主様のメリット
🛡️
引渡し後のトラブルを回避
不具合を事前に把握しご購入者様にお伝えすることでクレームや「契約不適合責任」の回避につながります。
※契約不適合責任とは、売買などで引き渡された目的物が「種類・品質・数量」において契約内容と異なる場合に、売主が負う責任です。
⭐
競合物件との差別化
買主様に対して競合物件との差別化を図ることができます。調査を行っていることで、買主様には安心という付加価値を提供することができます。
02
買主様のメリット
🔨
リフォームの計画がしやすい
不具合が問題なのではなく、どこに不具合があるのか「分からない」という不安が大きな問題です。調査を行うことで安心につながりますし、購入後のリフォーム計画も立てやすくなります。
💴
瑕疵保険に加入で税制優遇
瑕疵保険に加入した場合、発行される「保険付保証明書」を活用して、築年数の経っている物件でも「住宅ローン控除」や贈与税の非課税措置を利用することができます。
☂️
不具合が発生した時も安心
瑕疵保険に加入した場合は、雨漏れや給排水管の故障など不具合が発生してしまった際に保険会社に保証してもらえます。
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買取・媒介どちらのご相談もお気軽にどうぞ。完全無料でご対応します。なお、ご成約時にいただく仲介手数料の一部はYokohama Open実行委員会への協賛に充てられます。