大通り公園に暮らす｜横浜・関内の公園沿いマンション特集

※写真は撮影後に差し替え

Odori Park, Yokohama

Life along the Park

50年目の大通り公園に、暮らす。

関内から阪東橋まで、約1.2km続く緑の帯。
かつて運河が流れた場所は、2028年、開園から50年目に生まれ変わります。
その両側に並ぶ住まいを、住まいエージェントとご案内します。

History

運河の上の、緑の道

この土地は、もともと大岡川の河口に広がる入海でした。江戸時代に吉田勘兵衛が拓いた吉田新田の中央に、開港のあと、吉田川・新吉田川の運河がつくられます。埋め立てられるまで、運河には多くの橋が架かっていました。

運河の役目を終えたあと、その上には高速道路を通す案が、いちどは都市計画で決まっていました。けれども街を分けてしまうことなどから見直され、地下鉄が埋め立てた川の下を通り、その上に公園がつくられます。1978年のことです。

山下公園から日本大通り、横浜公園、そして蒔田公園へ。大通り公園は、街の中心を緑でつなぐ「緑の軸線」の一部として生まれました。

道路で街を分けるのではなく、
緑で街をつないだ。— 1978年、大通り公園の誕生

Renewal

2027年、2028年。
公園が生まれ変わる

横浜市は2025年11月、「大通り公園リニューアルプラン」をまとめました。公園は道路で8つの区画に分かれていて、関内駅側の1〜3区は、三井不動産を代表に東急・京浜急行電鉄・ディー・エヌ・エーが加わって整備し、2027年春に開園する予定です。飲食の店やデッキテラス、イベント広場、子どもの遊び場ができます。

阪東橋側の4〜8区は、子どもの遊び場や四季の花と緑を充実させ、2028年に完成する予定です。2028年は、公園ができてちょうど50年目にあたります。

関内の側では、新しい施設が次々と開いています。

2020横浜武道館が開館
2023関東学院大学横浜・関内キャンパスが開校（大通り公園に面する）
2024横浜BUNTAI が開館（旧横浜文化体育館の場所）
2026BASEGATE横浜関内が開業（旧市庁舎の街区）
2027大通り公園 1〜3区が開園の予定
2028大通り公園 4〜8区が完成の予定。開園から50年目
2029関内駅前の再開発が完了の予定（年度）

Market

公園のまわりの、中古マンションの取引

約80件／年

公園のまわりの町で、家族向けの広さ（50㎡以上）の取引が、毎年これだけ続いています（2021〜2025年）。

3,600万〜4,700万円

多くの町の、取引価格の中央値。中区全体の中央値（5,000万円）より、手の届きやすい町が多くあります。

+16%

1㎡あたりの価格の中央値は、2021年の63万円から、2025年の73万円へ。

1㎡あたりの価格（中央値・万円）

20212022202320242025

町	件数	価格（中央値）	㎡単価
長者町	77	4,600万	71万
万代町	15	3,900万	67万
弥生町	54	4,200万	64万
翁町	25	5,200万	76万
富士見町	10	4,200万	57万
山吹町	11	4,700万	76万
蓬莱町	26	5,700万	89万
曙町	27	3,600万	62万
扇町	43	4,200万	70万
高根町（南区）	54	3,900万	62万
永楽町（南区）	34	3,800万	64万
真金町（南区）	36	3,600万	62万

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報・成約価格情報（中古マンション等、横浜市中区・南区、2021年1月〜2026年3月、50㎡以上）。2026年10月1日取得、実行委員会が集計。対象は横浜市「大通り公園周辺地区街づくり協議指針」の区域の町と、公園の阪東橋側の南区の町。件数が10件に満たない町は載せていません。同じ取引が二つの区分に重なって入っていることがあります。価格は個々の物件の条件で大きく変わります。

Living

公園のある暮らし

地下鉄が、公園の下に

公園の下を市営地下鉄ブルーラインが走り、関内・伊勢佐木長者町・阪東橋の3駅があります。伊勢佐木長者町駅と阪東橋駅は公園に直結。横浜駅へは約6〜9分、新横浜駅へは約18〜21分です（時間帯により異なります）。

一駅分、歩いて楽しい

クスノキやメタセコイアの並木、三春滝桜の子孫の「歌丸桜」。関内の側にはロダンの彫刻と芝生の広場があります。市は「一駅分、二駅分歩いて楽しい」公園を目指しています。例年11月には、公園のまわりで酉の市が開かれます。

街の機能が、歩ける距離に

公園の阪東橋側には、横浜市立大学附属市民総合医療センター（阪東橋駅から徒歩約5分）。関内の側には、大学のキャンパスと、アリーナの横浜BUNTAI。伊勢佐木町の商店街も、すぐそばです。

ビリヤードの話をひとつ。公園の南側、弥生町のマンションの2階にはNeo Billiardsがあり、伊勢佐木町にはPOOL LABOがあります。仕事帰りに一ゲーム、という暮らしもこの街らしさです。

Residences

大通り公園沿いの住まい

エクレール関内大通り公園

公園まで約10m。バルコニーの先に公園の緑

所在地: 中区蓬莱町2丁目
築年月: 2000-3
総戸数: 75戸
規模: 鉄筋コンクリート造 11階建
最寄駅: 横浜市ブルーライン伊勢佐木長者町駅徒歩2分

大通り公園に暮らす

Life along the Park

運河の上の、緑の道

2027年、2028年。公園が生まれ変わる